Участок с проектом гостиницы у моря в Крыму

продам участок у моря под строительство в Крыму IN1028

Земельный участок общей площадью 0,40 га, находящийся в первой линии, срез стометровой зоны. Расположен в престижном поселке юго-восточного Крыма. На участок проведена электролиния 180 кВт, водоснабжение, канализация. Проект строительства прошел предварительное согласование в градсовете Феодосии и Симферополя, необходимо получить разрешение на строительство в зависимости от выбранного проекта. Основной изначальный проект - постройка рекреационного объекта площадью 18 000 кв. м, из которых 8 000 кв. м - квартиры, 82 номера в отеле, три бассейна (открытый, крытый и небольшой на крыше), фитнес зал, СПА-салон и т.д.  Еще два варианта проекта имеют меньший масштаб - 7000 кв. м. Участок оформлен на юрлицо, как имущественный комплекс. Оформлена аренда пляжа на 15 лет, имеется площадка для парковки 30 автомобилей. Расстояние от:
аквапарка - 100 м;
пляжа - 100 м;
дельфинария - 100 м
Цена за единицу площади:  $8750 за 1 сотку

Земельный участок для строительства отеля.  Средние показатели отельного рынка Крыма: Окупаемость – 5-7 лет, доходность инвестиций – 14 – 20 % годовых, рентабельность продаж – 50-70 %. 

Дополнительная информация

  • ИНВЕСТ РЕЙТИНГ: 90,1%
  • Вид деятельности, перспективные направления: - участок под строительство пансионата
  • Фильтр Бизнес недвижимость
  • Сильные стороны объекта: - наличие на участке всех коммуникаций (вода, электроэнергии, канализации); - лучшее расположение - первая линия от моря; - низкая стоимость объекта; - согласованный проект строительства
  • Местоположение: Юго-Восточный Крым
  • Земельный участок: 0,40 га, аренда на 49 лет
  • Водоснабжение: центральное
  • Электроснабжение на участке линия электропередач 180 кВт
  • Канализация: центральное
  • Организационно-правовая форма: ООО
  • Способ продажи объекта: Продажа корпоративных прав в ООО
  • Цена, RUB: 22 003 000 Цена, USD: 350 000