Сортировать (ИР, Цена)
Продам гостевой дом-готовый действующий туристический бизнес. В одном из красивейших мест Крыма, с развитыми водными видами отдыха: дайвинг, виндсерфинг. Площадь недвижимости – 200 м2; Площадь участка - 0,15 га;
Расстояние до моря - 750 м; Автономное водоснабжение. 13 номеров.
- ИНВЕСТ РЕЙТИНГ: 89,7%
- Вид деятельности, перспективные направления: гостевой дом; миниотель
- Фильтр Готовый бизнес
- Доход годовой: 2772000
- Прибыль годовая: 2178000
- Сильные стороны объекта: - действующий прибыльный бизнес; - расположен в перспективном экологичном регионе
- Местоположение: Черноморский район
- Экономика: Длительность сезона - с 1 мая по 1 октября.Цены высокого сезона: (с 15 июня до 1 сентября) - номер в сутки : - 2х местн. стандарт- 25$, - 3х местн. стандарт- 37,5$ - комфорт- 44$, - люкс- 56$, - студия- 75$. Максимальная вместимость - 45-50 чел. в сутки. Общие показатели: выручка от сдачи в аренду и работы столовой (повара) - 42000$, расходы (налоги, тур.сбор, зарплата, газ и свет и пр.) - 11000$. Прибыль - 33000$.
- Недвижимость: Жилой дом, 30 кв.м. с хоз постройками, все вместе 200 кв.м. Назначение жилого дома: проживание персонала (горничная, повар - летом, в зимний период - сторож), хоз постройки - это номера под сдачу в аренду отдыхающим.
- Земельный участок: 0,15 га. Частная собственность
- Оборудование: Кухня. Запасной (резервный) бак на 3м.куб на высоте 5 м. Заведен кабельный (витая пара) интернет, две точки доступа wi-fi, спутниковое телевидение. Горячая вода через водонагреватели, установленные по одному на два номера. Холодная, горячая вода круглосуточно
- Водоснабжение: собственная скважина глубиной 27 м
- Электроснабжение 380v, 15 кВт
- Газификация газ балонный
- Канализация: автономная
- Транспортная доступность: 15 км от п. Черноморское
- Организационно-правовая форма: частное лицо
- Способ продажи объекта: договор купли-продажи недвижимости
- Цена, RUB: 24 628 000 Цена, USD: 300 000
Продам базу отдыха-отель в Крыму в Черноморском.
Два трёх этажных здания площадью 600 кв.м. Отель ориентирован на тихий семейный отдых. Находится в 400 метрах от моря. В двух зданиях расположены 25 апартаментов с кухней и санузлом. Общая площадь земельного участка 10 соток.
- ИНВЕСТ РЕЙТИНГ: 91,8%
- Вид деятельности, перспективные направления: услуги отдыха у моря
- Фильтр Готовый бизнес
- Доход годовой: 77,3 тыс.$
- Прибыль годовая: 35 тыс. $
- Сильные стороны объекта: расположен в развивающемся курортном регионе Крыма
- Местоположение: пгт. Черноморское
- Недвижимость: На территории расположены 2 корпуса отеля (600 м.кв.) + двух этажное админ здание (40 кв. м.) Парковка для автомобилей на территории отеля. Рассчитана на 16 автомобилей + парковка перед отелем. Две просторные беседки на 16 человек каждая. Беседки выполнены из натурального дерева. Крыша из битумной черепицы. Детская площадка. Номера на 3 этаже – готовы на 70%. нужно постелить пол, шпаклевка и покраска потолка, мебель, установка санузлов.
- Земельный участок: 10 соток. В соственности
- Оборудование: Каждый номер оборудован кухней, с полным набором посуды для самостоятельного приготовления пищи (+ холодильник и электрочайник). Новая мебель. Ванная комната. (душ, туалет, умывальник)
- Водоснабжение: Собственная скважина
- Электроснабжение Первая линия от ТП
- Газификация труба проходит рядом с объектом
- Канализация: автономная
- Транспортная доступность: отличная
- Организационно-правовая форма: Частная собственность
- Способ продажи объекта: продажа недвижимости и уччастка
- Цена, RUB: 27 912 000 Цена, USD: 340 000
Готовый действующий высокодоходный бизнес с возможностью проживания. Общая площадь помещений более 1000 кв.м. Участок 20 соток в собственности. Наработанная клиентская база. Доход до $200 000 в год. 12 номеров, 3 коттеджа, бассейн и жилой дом. Обоснованный торг.
- ИНВЕСТ РЕЙТИНГ: 91,3%
- Вид деятельности, перспективные направления: Предоставление услуг проживания у моря
- Фильтр Готовый бизнес
- Доход годовой: 188 000 $
- Прибыль годовая: 152 000 $
- Сильные стороны объекта: - готовый действующий бизнес; - наличие постоянной клиентуры; - расположение в набирающем популярность курорте; - возможность проживания и ведения бизнеса; - быстрая окупаемость вложенных средств; - низкие затраты на содержание.
- Местоположение: Крым, пгт. Черноморское
- Экономика: Доход частной гостиницы за 2012 год 188000$. Расходы частной гостиницы за 2012 год 36215$. Прибыль частной гостиницы за 2012 год составила – 151785$. Прибыль от пансионата может быть существенно увеличена за счет следующих факторов: 1. Организация круглогодичной работы предприятия, а также увеличения количества мест для проживания, за счет организации дополнительных мест в номерах. 2. Организация работы сауны круглогодично (есть условия и помещение). 3. Продажа продовольственных и промышленных товаров первой необходимости, как на территории пансионата, так и за его пределами (для проживающих в соседних частных пансионатах)- есть ларек за территорией пансионата. 4. Организация выносной торговли на пляже. 5. Организация экскурсионного обслуживания туристов. 6. Организация работы бара. 7. Установка торговых и игровых автоматов. 8. Организация приема семинаров, праздничных мероприятий, туров выходного дня. 9. В межсезонье - организация приема спортивных клубов (футбол, волейбол, баскетбол, велосипеды, карате и т.п.) 10. В последнее время регион стал очень привлекателен для крупных клубов по занятию йогой. Организация приема этих клубов. 11. Организация охотничьих, рыболовных туров. В поселок уже на протяжении около 10 лет приезжают на охоту итальянцы. 12. Организация питания для проживающих в соседних пансионатах, не предоставляющих такие услуги. 13. Предоставление различных интернет-услуг (интернет есть в наличии). 14. Организация местных, а также выездных корпоративов в межсезонье. 15. Организация санаторно-лечебных услуг за дополнительную плату (массаж ,грязевые аппликации, физиотерапия, фитотерапия и.т.п.). 16. Расширение спектра дополнительных платных услуг, как на территории пансионата, так и за его пределами. 17. Организация обслуживания археологических экспедиций- в поселке активно проводятся раскопки древнегреческого городища Калос-Лимен. 18. Увеличение количества мест за счет мансардного этажа.
- Недвижимость: 1.Корпус №1 - двухэтажное строение: - администраторская – 16 м 2 - холл с камином- 41,1 м2 - №1 – 21,2 м2+санузел (4м2)+балкон (5м2) - №2 – 18 м2+санузел (4м2)+балкон (5м2) - №3 - 25 м2+санузел (4м2) - Номер «Люкс» - 26,5 м2+санузел с джакузи (10,4м2)+балкон (16м2) - холл второго этажа – 9м2 - техническое помещение - 25,2 м2 2. Двухэтажные коттеджи – 3 шт. - гостиная -25 м2 - спальня -17 м2 - санузел Общая площадь трех коттеджей -138 м2 Все коттеджи оборудованы кондиционерами. 3. Двухэтажный корпус с мансардой номер 2 - 4 двухместных номера + 4 трехместных номера. - номер: 15,5 м2 + санузел(3 м2) + балкон (4 м2) Все номера кондиционированы. Общая площадь 8 номеров-180 м2. - мансарда - 102 м2 - балкон (2шт)-32 м2 В мансарде- помещения для обслуживающего персонала и складские помещения. 4. Летнее кафе - кухня - 36,5 м2 - летняя, крытая площадка-столовая - 64 м2 - санузел - 3 м2 5. Бассейн - 38 м2 (глубина 1,70 м) 6. Технические помещения: - гаражи – 2шт (52,5 м2) - мастерская - 45 м2 - котельная №2 - 2,5 м2 - навес-склад - 16 м2 7. Жилой дом - одноэтажное строение: - спальня - 25,5 м2 +санузел (4,5 м2) - комната - 15,4 м2 - кухня - 24,5 м2 - кладовая - 11 м2 - котельная - 4,8 м2 - санузел - 7,68 м2 - подвал - 7,68 м2 - коридор - 7м2 - коридор - 9,75 м2
- Земельный участок: 0,20 га, в собственности
- Водоснабжение: ценральное
- Электроснабжение в наличии
- Канализация: в наличии
- Транспортная доступность: отличная
- Организационно-правовая форма: частная собственность
- Способ продажи объекта: продажа объекта недвижимости
- Цена, RUB: 57 465 000 Цена, USD: 700 000
Продается отель на берегу Чёрного моря в Крыму, в Феодосии. Действующий бизнес с 2006 года. Общая площадь - 3000 кв.м. Площадь территории - 0,41 га. Номерной фонд - 58 номеров. Вместимость отеля - 160 человек. До пляжа - 30 м (первая линия). Все коммуникации, развитая инфраструктура (теннисный корт, бассейн, ресторан, кафе).
- ИНВЕСТ РЕЙТИНГ: 92,2%
- Вид деятельности, перспективные направления: услуги проживания, отдых у моря
- Фильтр Готовый бизнес
- Доход годовой: 490 тыс. $
- Прибыль годовая: 350 тыс. $
- Сильные стороны объекта: - первая линия к морю; - большая вместимость отеля; - развитая инфраструктура.
- Местоположение: Крым, Феодосия
- Недвижимость: Здание отеля 2700 м.кв, ресторана 300 м.кв. На территории отеля расположены: ресторан, бар, теннисный корт, бассейн. первая линия от моря.
- Земельный участок: 0,41 га, долгосрочная аренда.
- Оборудование: Номера полностью оборудованные и меблированы.
- Водоснабжение: Водоснабжение (две магистрали подачи воды, подземные резервуары для аварийного запаса воды 100 м.куб.)
- Электроснабжение запитка электроснабжения от 2-х ТП
- Газификация Отопление (автономная газовая котельная)
- Канализация: две нитки городской канализации)
- Транспортная доступность: отличная
- Организационно-правовая форма: ООО
- Способ продажи объекта: продажа корпоративных прав или недвижимости
- Цена, RUB: 180 605 000 Цена, USD: 2 200 000
Инвестиции в отельный бизнес на ЮБК Ялта
Общая площадь по внешним обмерам - 1751 м2. Можно разместить - 35-40 номеров. Участок 0,05 га. Отличный вид на Ялту, горы, море. Продажа или совместное инвестирование.
- ИНВЕСТ РЕЙТИНГ: 87,8%
- Вид деятельности, перспективные направления: - недострой гостиницы; отельный бизнес
- Фильтр Бизнес недвижимость
- Сильные стороны объекта: - рядом с оживленной дорогой; - отличный вид на Ялту, горы, море
- Местоположение: Ялта
- Экономика: Можно разместить около 35-40 номеров общей вместимостью около 100 человек
- Недвижимость: Право собственности на незавершенное строительство
- Земельный участок: 0,05 га, стадия оформления аренды
- Инфраструктура, коммуникации: Возможность подключения всех коммуникаций (электроэнергия, вода, канализация и газ)
- Транспортная доступность: 20 м от оживленной асфальтированной дороги
- Организационно-правовая форма: Физическое лицо
- Способ продажи объекта: Продажа либо совместное инвестирование
- Цена, RUB: 65 674 000 Цена, USD: 800 000
Продам базу отдыха на берегу моря в Крыму
Западный Крым. Вместимость-150 чел. Территория - 2,8 га. Цена за 1 сотку - $1280. Перспективы: грязелечение, спортивный, экологический туризм.
- ИНВЕСТ РЕЙТИНГ: 91,0%
- Фильтр Готовый бизнес
- Местоположение: Западный Крым
- Недвижимость: 68 домиков (7 каменных, остальные деревянные). Право частной собственности
- Земельный участок: 2,8 га. Договор аренды (постояннного пользования)
- Водоснабжение: централизованное от скважины поселка
- Электроснабжение в сезон от собственной подстанции 100 КвА, в межсезонье при необходимости с целью экономии переключение от сетей поселка 220 Вт.
- Канализация: Современная станция биологической очиски сточных вод на 10 м3/сутки
- Транспортная доступность: 150 км до Симферополя, 82 км до Евпатории
- Организационно-правовая форма: ООО
- Способ продажи объекта: Продажа корпоративных прав.
- Цена, RUB: 29 553 000 Цена, USD: 360 000
Продам отель в Западном Крыму
Территория - 0,3 га. Номерной фонд - 24 номера. Общая плоащдь 600 м2. На самом берегу моря - 50 м. Готовый бизнес - действующий более 20 лет.
- ИНВЕСТ РЕЙТИНГ: 92%
- Фильтр Готовый бизнес
- Сильные стороны объекта: - готовый бизнес; расположение у моря; качественные строения
- Местоположение: Западный Крым
- Недвижимость: Здание гостницы, вспомогательные сооружения общей площадью 590,7 м2. Украинские докуемнты на прав частной собственности
- Земельный участок: 0,3 га частная собственность
- Оборудование: кондиционеры во всех номерах, холодильники, прочая бытовая техника
- Водоснабжение: скважина
- Электроснабжение 14,5 кВт
- Канализация: асептические ямы
- Транспортная доступность: 120 км до Симферополя
- Организационно-правовая форма: физическе лицо
- Способ продажи объекта: Продажа недвижимости и земли
- Цена, RUB: 42 688 000 Цена, USD: 520 000
Инвестиции в курортный отельный бизнес Крыма
Отрасль делится на три крупных сегмента:
А. Мини-сегмент: небольшие мини-пансионаты, отели вместимостью до 20...25 человек и номерным фондом 6...10 номеров. Бизнес основан на базе недвижимости, имеющей статус домовладений. налогообложение УСН (единый налог – 3% от валового дохода). Объекты расположены на земельных участках площадью 0,05...0,15 га. Cтатус земли - право частной собственности.
Б. Средний сегмент – гостиницы, пансионаты вместимостью от 25 до 150 человек. Площадь территории – до 1 га. Номерной фонд – от 11 до 60 номеров. Бизнес ведется от имени индивидуального предпринимателя либо ООО. Пользование землей в 60...70% случаях - долгосрочная аренда; 30...40% - частная собственность.
В. Крупный сегмент – гостиницы, пансионаты, санатории вместимостью от 150 человек и номерным фондом свыше 60 номеров. Как правило, земля занимает площадь свыше 1 га на условиях договора аренды.
На стоимость отельного бизнеса в Крыму влияет:
- регион расположения (ЮБК, Западный Крым, Восточный Крым);
- расстояние до моря;
- качество оснащения номерного фонда;
- статус земли.
Средние инвестиционные показатели отельного (курортного) рынка Крыма:
- Окупаемость (PP) – 5-7 лет.
- Доходность инвестиций – 14 – 20 % годовых.
- Рентабельность продаж – 50-70 %.
- Средняя годовая загрузка номерного фонда – от 30%; на ЮБК – 45-50%.
- Вы здесь:
-
Главная
- - Пансионаты, Гостиницы
