Версия для печати

Инвестиционный проект строительства жилого комплекса возле Симферополя

Инвестиционный проект в Крыму IN1068

Продажа инвестиционного проекта или совместное инвестирование в проект строительства жилого комплекса с инфраструктурой

Площадь земельного участка - 93 га. Расстояние до Симферополя - 7,7 км. Севастопольское направление, примыкание к трассе. Коммуникации - рядом с участком. Окупаемость проекта (РР) - 5 лет. IRR - 24.2%.

Планируемая вместимость жилого комплекса - 2224 человека.
Общая площадь объектов недвижимости составляет – 104 599 кв.м.
В т.ч.:
- 76 274 кв.м. – жилые объекты;
- 24 275 кв.м. – объекты коммерческой деятельности
- 4 050 кв.м – объекты социально-культурного назначения (школа).
Основные типы объектов, размещаемых на участке:
- район многоэтажной застройки – 9-ти  и 5-ти этажные дома ;
- район малоэтажной застройки (виллы, коттеджи, таун-хаусы);
- объекты социально-культурного назначения (школа, детский сад, почтовое отделение, спортивные площадки).
- объекты торговли, бизнеса (гипермаркет, бизнес-центр).

Желаемая форма участия потенциального партнера: - участие в уставном капитале предприятия-инициатора проекта; продажа 100% проекта.

Обеспеченность проекта:
Обеспеченность земельными площадями (участком) – заключен договор аренды участка площадью 93 га сроком на 49 лет;
Транспортные связи – место реализации проекта характеризуется отличным автомобильным и ж/д сообщением
Инженерные сети – в пределах границ участка имеется подвод источников электроэнергии, водоснабжения. В перспективе газификация.

Стадии проекта к реализации:
1. Произведен Проект землеустройства по отводу земельного участка в аренду сроком на 49 лет.
2. Заключен Договор аренды земельного участка
3. Разработаны технические условия на электроэнергию, водоснабжение, канализацию, газификацию

Показатели проекта:
Проектный период     Project period                            10,0 лет
Общая стоимость проекта                                          $72 132 000
Ставка дисконтирования                                            10,0%
Валовый доход                                                             $101 334 000
Простой период окупаемости    Pay-Back Period      5,0 лет
Дисконтированный период окупаемости
кредита     Discounted Pay-Back Period), DPB            7,0 лет
Чистый денежный поток    Net Cash Flow, NCF         $18 364 000
Чистый дисконтированный денежный  поток
Net Present Value, NPV                                                 $5 964 000
Внутренняя ставка дохода
Internal rate of return - IRR                                              24,2%
Рентабельность продаж  ROS                                     27,5%

Дополнительная информация

Галерея изображений

centr.obr7@yandex.ru
Skype: tuzovoleg

Отправить запрос