Сортировать (ИР, Цена)
Продается отель на берегу Чёрного моря в Крыму, в Феодосии. Действующий бизнес с 2006 года. Общая площадь - 3000 кв.м. Площадь территории - 0,41 га. Номерной фонд - 58 номеров. Вместимость отеля - 160 человек. До пляжа - 30 м (первая линия). Все коммуникации, развитая инфраструктура (теннисный корт, бассейн, ресторан, кафе).
- ИНВЕСТ РЕЙТИНГ: 92,2%
- Вид деятельности, перспективные направления: услуги проживания, отдых у моря
- Фильтр Готовый бизнес
- Доход годовой: 490 тыс. $
- Прибыль годовая: 350 тыс. $
- Сильные стороны объекта: - первая линия к морю; - большая вместимость отеля; - развитая инфраструктура.
- Местоположение: Крым, Феодосия
- Недвижимость: Здание отеля 2700 м.кв, ресторана 300 м.кв. На территории отеля расположены: ресторан, бар, теннисный корт, бассейн. первая линия от моря.
- Земельный участок: 0,41 га, долгосрочная аренда.
- Оборудование: Номера полностью оборудованные и меблированы.
- Водоснабжение: Водоснабжение (две магистрали подачи воды, подземные резервуары для аварийного запаса воды 100 м.куб.)
- Электроснабжение запитка электроснабжения от 2-х ТП
- Газификация Отопление (автономная газовая котельная)
- Канализация: две нитки городской канализации)
- Транспортная доступность: отличная
- Организационно-правовая форма: ООО
- Способ продажи объекта: продажа корпоративных прав или недвижимости
- Цена, RUB: 215 600 000
Инвестиции в отельный бизнес на ЮБК Ялта
Общая площадь по внешним обмерам - 1751 м2. Можно разместить - 35-40 номеров. Участок 0,05 га. Отличный вид на Ялту, горы, море. Продажа или совместное инвестирование.
- ИНВЕСТ РЕЙТИНГ: 87,8%
- Вид деятельности, перспективные направления: - недострой гостиницы; отельный бизнес
- Фильтр Бизнес недвижимость
- Сильные стороны объекта: - рядом с оживленной дорогой; - отличный вид на Ялту, горы, море
- Местоположение: Ялта
- Экономика: Можно разместить около 35-40 номеров общей вместимостью около 100 человек
- Недвижимость: Право собственности на незавершенное строительство
- Земельный участок: 0,05 га, стадия оформления аренды
- Инфраструктура, коммуникации: Возможность подключения всех коммуникаций (электроэнергия, вода, канализация и газ)
- Транспортная доступность: 20 м от оживленной асфальтированной дороги
- Организационно-правовая форма: Физическое лицо
- Способ продажи объекта: Продажа либо совместное инвестирование
- Цена, RUB: 78 400 000
Инвестиции в курортный отельный бизнес Крыма
Отрасль делится на три крупных сегмента:
А. Мини-сегмент: небольшие мини-пансионаты, отели вместимостью до 20...25 человек и номерным фондом 6...10 номеров. Бизнес основан на базе недвижимости, имеющей статус домовладений. налогообложение УСН (единый налог – 3% от валового дохода). Объекты расположены на земельных участках площадью 0,05...0,15 га. Cтатус земли - право частной собственности.
Б. Средний сегмент – гостиницы, пансионаты вместимостью от 25 до 150 человек. Площадь территории – до 1 га. Номерной фонд – от 11 до 60 номеров. Бизнес ведется от имени индивидуального предпринимателя либо ООО. Пользование землей в 60...70% случаях - долгосрочная аренда; 30...40% - частная собственность.
В. Крупный сегмент – гостиницы, пансионаты, санатории вместимостью от 150 человек и номерным фондом свыше 60 номеров. Как правило, земля занимает площадь свыше 1 га на условиях договора аренды.
На стоимость отельного бизнеса в Крыму влияет:
- регион расположения (ЮБК, Западный Крым, Восточный Крым);
- расстояние до моря;
- качество оснащения номерного фонда;
- статус земли.
Средние инвестиционные показатели отельного (курортного) рынка Крыма:
- Окупаемость (PP) – 5-7 лет.
- Доходность инвестиций – 14 – 20 % годовых.
- Рентабельность продаж – 50-70 %.
- Средняя годовая загрузка номерного фонда – от 30%; на ЮБК – 45-50%.
- Вы здесь:
-
Главная
- - Пансионаты, Гостиницы